AstaPilotAnalisi documentale per aste immobiliari giudiziarie
Dal PVP alla scheda immobileverificabile.
AstaPilot parte da un ID o un link del Portale Vendite Pubbliche, recupera perizia, avviso, allegati e foto e li trasforma in una scheda immobile completa: dati, costi reali, rischi legali e un verdetto di sintesi, con ogni informazione critica riportabile alla fonte.
Il problema
Le aste non sono difficili solo per il prezzo. Sono difficili per i documenti.
Documenti lunghi e scritti per i tribunali, non per chi deve decidere se offrire.
Dati sparsi tra PVP, perizia del CTU, avviso di vendita, planimetrie, foto e allegati tecnici.
I rischi costosi sono quelli nascosti: occupazione, abusi non sanabili, oneri e difformita'.
Come funziona
Una pratica pubblica entra. Una scheda controllabile esce.
ID o link vendita
Parti dalla pratica pubblica del Portale Vendite Pubbliche, senza ricopiare dati a mano.
Raccolta allegati e foto
Dettagli, documenti e immagini della vendita vengono scaricati e organizzati in un'unica pratica.
Analisi documentale
Perizia, avviso e allegati vengono letti automaticamente e trasformati in dati controllabili.
Scheda con verdetto
Una scheda immobile chiara, con un verdetto di sintesi e ogni dato critico collegato alla fonte.
Cosa contiene la scheda
Una scheda completa, non un riassunto.
Ogni scheda raccoglie in un unico documento quello che serve per decidere: l'immobile, i costi reali oltre il prezzo base, i rischi e gli oneri legali e come si partecipa alla vendita.
L'immobile
Descrizione riscritta, composizione (anno, piani, locali), superfici con fonte, impianti e zona, mappa, foto per stanza e planimetrie.
Costi reali
Stima di ristrutturazione, confronto OMI di zona, detrazioni fiscali e imposte d'acquisto: cosa serve davvero oltre il prezzo base.
Rischi & oneri legali
Dati catastali, occupazione e contratto, conformita' catastale e urbanistica, abusi e costi di regolarizzazione, oneri e iscrizioni.
Come si compra
Procedura, tribunale, custode, modalita' di vendita, termine offerte, cauzione e i documenti d'asta organizzati per priorita'.
Il verdetto
Capisci subito se conviene offrire — e perche'.
La scheda si apre con una valutazione di sintesi. Non e' un'opinione del modello: e' un punteggio calcolato con regole esplicite sui dati estratti dai documenti, con peso e motivazione visibili.
Il verdetto e i punteggi sono un supporto alla lettura, non una raccomandazione d'investimento. Date di vendita e termini sono mostrati come dati estratti dai documenti: AstaPilot non invia promemoria ne' alert temporali.
Buona opportunita', ma verifica i punti di attenzione prima di offrire.
Affidabilita'
L'AI serve solo se puoi controllare da dove arrivano i dati.
Fonti tracciate
I dati critici (occupazione, costi, conformita', superfici) riportano la citazione dal documento e la pagina.
Provenienza dichiarata
Ogni voce indica l'origine ([dalla perizia], [desunto], [riscritta]) e, sulle stime, un livello di confidenza.
Supporto, non consulenza
Il risultato e' un supporto informativo: verifiche legali, notarili e tecniche restano ai professionisti.
Non solo l'upload di una perizia.
AstaPilot parte dalla pratica PVP completa, non da un singolo PDF: dettagli, allegati, foto, analisi e scheda in un unico flusso.
Prima analisi
Prova una scheda su una pratica reale.
Inserisci un ID o un link PVP e genera una scheda con dati, costi reali, rischi e verdetto — ogni informazione critica collegata alla sua fonte.