Analisi documentale per aste immobiliari giudiziarie
Dal PVP alla scheda immobile,verificabile.
Inserisci un ID o un link del Portale Vendite Pubbliche (PVP). Ricevi una scheda completa — costi reali, rischi legali e un verdetto — con ogni dato collegato alla sua fonte.
Il PVP è il portale ufficiale del Ministero della Giustizia dove sono pubblicate le aste immobiliari.
Cerca la tua asta tra tutte quelle del PVP — senza andare sul PVP.
2 analisi di esempio · nessuna registrazione · 3 crediti omaggio all’iscrizione
Analisi di esempio
Guarda due aste già analizzate, senza registrarti
Una a Milano e una a Roma — foto, superfici, costi reali, rischi e verdetto, con ogni dato collegato alla sua fonte.
Il portale
Cerca tra tutte le aste del PVP, come su un portale immobiliare
Filtra per zona, prezzo, superficie e tipologia, disegna un'area sulla mappa o cerca vicino a te. La ricerca è gratuita: il credito si spende solo quando generi la scheda con verdetto.
Il problema
Le aste non sono difficili solo per il prezzo. Sono difficili per i documenti.
Documenti lunghi, scritti per i tribunali — non per chi deve decidere se offrire.
Dati sparsi tra PVP, perizia, avviso di vendita, planimetrie, foto e allegati.
I rischi costosi sono nascosti: occupazione, abusi non sanabili, oneri e difformità.
Come funziona
Una pratica pubblica entra. Una scheda controllabile esce.
Portale Vendite Pubbliche
La fonte ufficiale del Ministero della Giustizia. Parti da un ID o un link, senza ricopiare dati a mano.
Apri il PVPAllegati e foto
Documenti e immagini scaricati e ordinati in un'unica pratica.
Analisi documentale
Perizia, avviso e allegati letti e trasformati in dati controllabili.
Scheda con verdetto
Una scheda chiara, con verdetto e ogni dato collegato alla fonte.
Cosa contiene la scheda
Una scheda completa, non un riassunto.
Tutto ciò che serve per decidere, in un unico documento.
L'immobile
Composizione, superfici con fonte, impianti e zona, mappa, foto per stanza e planimetrie.
Costi reali
Stima di ristrutturazione, confronto OMI di zona, detrazioni e imposte d'acquisto.
Rischi & oneri legali
Dati catastali, occupazione, conformità, abusi e costi di sanatoria, oneri e iscrizioni.
Come si compra
Procedura, tribunale, custode, modalità di vendita, termine offerte, cauzione e documenti.
Il verdetto
Capisci subito se conviene offrire — e perché.
Un punteggio con regole esplicite sui dati estratti — peso e motivazione sempre visibili. Non un'opinione del modello.
Supporto alla lettura, non una raccomandazione d'investimento. Il verdetto e i dati della scheda sono estratti dagli atti; gli avvisi via email e i promemoria di scadenza sono opzionali e li gestisci tu.
Buona opportunità, ma verifica i punti di attenzione prima di offrire.
Affidabilità
L'AI serve solo se puoi controllare da dove arrivano i dati.
Fonti tracciate
I dati critici (occupazione, costi, conformità, superfici) riportano citazione e pagina del documento.
Provenienza dichiarata
Ogni voce indica l'origine ([dalla perizia], [desunto], [riscritta]) e, sulle stime, un livello di confidenza.
Supporto, non consulenza
Un supporto informativo: verifiche legali, notarili e tecniche restano ai professionisti.
Non solo l'upload di una perizia.
AstaPilot parte dalla pratica PVP completa, non da un singolo PDF: dettagli, allegati, foto, analisi e scheda in un unico flusso.
Prima analisi
Prova una scheda su una pratica reale.
Inserisci un ID o un link PVP e genera una scheda con dati, costi reali, rischi e verdetto — ogni informazione critica collegata alla sua fonte.